Эта услуга чаще всего бывает востребована на рынке недвижимости. Потому что она по сути представляет обмен через куплю-продажу. Многие собственники жилья хотят без рисков обменять-разменять свои квартиры. Как правильно это сделать?
Рассказываем!
В первую очередь надо разобраться с тем, что вы имеете. Оцените свою квартиру: просмотрите все аналогичные варианты в базах недвижимости, посоветуйтесь с опытным надёжным риэлтором по этому поводу.
Сформулируйте, прежде всего, для себя: что вы хотите получить в результате? Реально ли это, исходя из оценки принадлежащей вам недвижимости и активов? Если да, то следуйте дальше.
Выставляйте ваш объект на продажу, подготовив его в соответствии с нашими рекомендациями, сделанными в предыдущем посте.
Параллельно присматривайте варианты, которые могут вам подойти под обмен. Но не сильно на них рассчитывайте! Ибо, пока покупателя не найдёте и аванс не возьмёте, всё это только мечты!
Когда, наконец, возникнет реальный покупатель, готовый внести аванс - подойдите к этому ответственно! Предусмотрите всё: сроки, условия, штрафные санкции. Лучше, чтобы рядом с вами, хотя бы на этот момент, был грамотный специалист! Выговорите себе максимальные сроки на подбор альтернативного варианта - не менее месяца. Но и не более полутора! Больший срок отпугнёт!
Дальше - определяйтесь! Ведь у вас уже были присмотренные варианты!
После того как нашли альтернативу, правильно составьте соглашение об авансе, не нарушающее ваши права и права вашего покупателя.
Проверьте выбранный вариант на юридическую чистоту, подготовьте сделку правильно! Думаю, каждый поймёт, что по этому поводу обязательно требуется помощь хорошего риэлтора!
