Вряд ли есть на свете люди, которым нравится платить налоги. Тема мало увлекательная, но, увы, необходимая! Особенно в начале года.
Всем нашим клиентам после каждой сделки мы обязательно говорим о том, что после окончания налогового периода следует заполнить декларацию, если доход, полученный от продажи недвижимого имущества, подлежит налогообложению, или есть возможность получить налоговый вычет на покупку, уплаченные проценты по кредиту. Мы всегда готовы оказать помощь в заполнении деклараций, дать подробные консультации по этому вопросу. Предупреждаем, что лучше не тянуть до последнего дня – 30 апреля, а озаботиться решением проблемы как можно раньше, начать можно сразу после новогодних праздников.
Этот год не исключение. Напоминаем, в каких случаях необходимо отчитываться перед налоговой:
- если вы продали в прошлом году жилую недвижимость, которая принадлежала вам менее пяти лет и не являлась для вас единственным жильём, то декларацию подавать надо. Даже, если вы продали свою квартиру, таунхаус, дом за ту же цену, что и покупали. В этом случае налог не возникнет, но отчитаться следует. Для квартир, приобретённых на этапе строительства, пять лет начинают отсчитываться с момента полной оплаты Договора Долевого участия в строительстве. Это приятное новшество ввели совсем недавно .
– под конец 2020-го года. В случае переуступки права по ДДУ действуют те же правила, что и при продаже.
- для тех, кто продал единственное жильё, декларацию надо подавать, если срок владения менее трёх лет. При этом для определения единственности учитывается как жильё собственника, так и его супруги (супруга), приобретённое в браке в совместную собственность.
- если вы продали квартиру, полученную вами по наследству или договору дарения от близких родственников, то срок владения, после которого надо платить налог - три года.
- минимальный срок владения нежилой недвижимостью, необлагаемый налогом – 5 лет.
Это основные позиции, о которых надо знать! Про налоговый вычет на покупку и уплаченные проценты по кредиту, а также о ежегодных налогах на собственность – следующий пост.
