В предыдущих постах мы рассказали, в каких случаях необходимо платить налог на доход, полученный от продажи недвижимости, и как получить налоговый вычет на покупку. Очень часто оба эти действия объединяются в одной декларации, при этом за счёт вычета можно снизить начисленный налог, если продажа и покупка состоялись в одном налоговом периоде. Последнее важно!
Многие пенсионеры и неработающие граждане даже не догадываются, что могут воспользоваться вычетом на покупку в этом случае - при продаже своей недвижимости, где полученный доход подлежит налогообложению, и покупке другого жилого объекта в этом же календарном году. Также надо иметь в виду, что вычет распространяется на три предыдущих года, в которые вы, возможно, работали и платили подоходный налог.
Для наглядности - пример:
В 2020-ом году была продана квартира, принадлежащая Иванову Ивану Ивановичу, за 10 млн рублей, не единственное его жильё. Иван Иванович купил эту квартиру за 7 млн 500 тысяч рублей в 2018-ом. После продажи квартиры в 2020-ом Иван Иванович приобрёл иную квартиру за 7 млн рублей. До 30 апреля 2021-го года он обязан подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Иван Иванович - пенсионер, что не освобождает его от уплаты данного налога. Налог на доход высчитывается следующим образом: (10000000 - 7500000)*0,13=325000 рублей.
Налоговым вычетом наш пенсионер не пользовался. Указав в декларации и заявлении своё желание им воспользоваться и приложив документы на приобретённую квартиру, Иван Иванович на совершенно законных основаниях может уменьшить начисленный ему налог на 260 тыс. Итого, ему придётся заплатить 325000-260000=65000 рублей.
Согласитесь, эта цифра гораздо приятнее!
А вообще, ситуаций, связанных с налогами, много! Если у вас есть вопросы, задавайте! Это можно сделать и в комментариях.
