Почти каждый год на законодательном уровне происходят изменения, касающиеся рынка недвижимости.
В этом году новости следующие.
В целях защиты персональных данных выписки об объектах недвижимости, которые до этого времени мог запросить любой желающий, будут выдаваться в урезанном виде - без указания собственников недвижимости.
Граждане имеют право раскрыть свои данные, если подадут соответствующее заявление в МФЦ. Добросовестным продавцам придётся это сделать для того, чтобы потенциальные покупатели, а также их риелторы или юристы смогли убедиться в достоверности сведений. Это усложняет подготовку к сделкам.
Регистрация договоров отчуждения недвижимости становится полностью цифровизированной. В архиве Росреестра остаётся скан договора, оригиналы, подписанные сторонами, остаются на руках у участников сделки. Синих штампов с собственноручной подписью регистратора и печатей больше не будет на договорах, их надо будет отдельно заказывать в МФЦ.
Любителям бумажных версий и печатей следует обращаться к нотариусам. Там привычная форма сделки, но она существенно дороже.
Для граждан недружественных стран процесс продажи недвижимости становится проблематичным. Договоры регистрируются, но деньги за продажу отправляются на счёт C. Для того, чтобы ими воспользоваться, требуется специальное разрешение комиссии при Министерстве Финансов.
Пока на этом всё. Будем привыкать к новым реалиям!
