На рынке недвижимости есть незыблемые тенденции. К ним относится сезонное снижение-повышение цен. Как правило, летом цены снижаются, это связано с отпусками, а осенью, когда все люди, отдохнувшие, со свежими силами, съезжаются - рынок наполняется новыми вариантами, которые воодушевлённые продавцы выставляют по более высоким ценам. Так происходит уже много лет.
Однако, из каждого правила бывают исключения.
Этим летом на рынке недвижимости, как и за окном, было очень жарко - квартиры, дачи, участки покупали и продавали активно, цены росли.
Видимо, из-за пандемии и ограничений в передвижениях не все смогли уехать, зато реализовывали дешевые кредиты, торопились купить новостройки с использованием льготной ипотеки, тем более, застройщики неумолимо поднимали цены на квартиры. В результате рынок, особенно вторичный, оголился.
С начала августа проценты по ипотеке выросли. Квартиры по завышенной цене и с признаками неликвидности стали застаиваться. Возможно, пик цен пройден, и мы стоим на пороге стагнации, или даже начала снижения цен.
Впрочем, российский рынок довольно часто непрогнозируем. Поэтому будем смотреть на ситуацию!
