Что готовит 2022-ой?

Делать прогнозы, когда в стране и мире нестабильно, чрезвычайно сложно. 

Скажем, несколько раз в прошлом году казалось, что пик цен достигнут, а они всё росли. Особенно сильно дорожали бюджетные квартиры - как в новостройках, так и на вторичном рынке. 

Однако, с октября 2021-го изменилась кредитная политика, проценты по ипотеке выросли и, возможно, вырастут ещё. Это приведёт к снижению покупательской активности, ведь более 80 процентов сделок в 2021-ом проходили с использованием ипотечных средств. Такая статистика у нас в агентстве. 

Но при этом никуда не делся страх граждан потерять накопленные сбережения. Курс валют неустойчив, начало года показало это. Волатильность на валютном рынке всегда приводит к оживлению рынка недвижимости. Не ушла из жизни пандемия, не стало спокойнее в мире. В такие времена люди стараются вложить деньги во что-то осязаемое и надёжное. 

Поэтому, осторожный прогноз будет таким:

• цены на квартиры, скорее всего, стабилизируются. Возможен небольшой рост на объекты в недооценённых районах, в новостройках с ключами. На квартиры с признаками неликвидности цены будут корректироваться. Какого-либо резкого взлёта или падения в ближайшее время не предвидится;

• загородная недвижимость, как только начнётся новый сезон (в феврале-марте), будет продаваться активно, цены могут немного вырасти;

• коммерческая недвижимость продолжит продаваться и сдаваться разнонаправленно: офисные помещения, особенно большие, будут реализовываться с бОльшим трудом, чем торговые и складские;

• аренда жилья в Москве и Подмосковье будет востребованной, как всегда.

Через год посмотрим, насколько удался наш прогноз! Если же у вас есть свои соображения на этот счёт, напишите о них в комментариях.