В жизни часто происходят незапланированные события и встречи, важность которых не сразу осознаëшь, а лишь со временем понимаешь, что случайностей не бывает.

Совершив головокружительный кульбит, ипотека вернулась к населению.

15 лет

Почти каждый год на законодательном уровне происходят изменения, касающиеся рынка недвижимости.

До сих пор продать квартиру по доверенности было крайне сложно, считалось большой проблемой. Риелторы, юристы и многие-многие советчики в интернете предупреждали: доверенность - это плохо!

Человек - существо социальное. Мы иногда думаем, что принимаем исключительно самостоятельные и оригинальные решения, тогда как впоследствии оказывается - наш выбор просто витал в воздухе, идеи были распространены в обществе.

Бывают ситуации, когда расхожее выражение, поставленное в заголовок, надо воспринимать буквально. Вот, скажем, вы решили сдать квартиру, ориентируясь на цены, которые сложились на рынке за последние полгода.

После бурного роста цен на рынке недвижимости наступило затишье. Вполне ожидаемое.

Как-то я уже рассказывала про теорию "шести рукопожатий" и о том, что в моей практике довольно часто случались переплетения людей, ситуаций, судеб.

Рынок недвижимости продолжает лихорадить: что-то растёт в цене, а что-то падает. Однозначно просела аренда.

Итак, что же сейчас происходит с недвижимостью? Как события последнего месяца отразились на ценах, покупательской способности, спросе и предложении?

Это практически традиционный ежегодный пост. Потому как, начиная с января и до конца апреля, необходимо отчитаться за прошлый налоговый период.

Делать прогнозы, когда в стране и мире нестабильно, чрезвычайно сложно.

2021-й войдёт в историю рынка недвижимости галопирующим ростом цен.

Когда долго и хорошо работаешь в недвижимости, поневоле обрастаешь преданными клиентами. А если ещё и ведёшь свой блог в соцсетях, то этот круг разрастается по всей стране и миру.

Когда-то договор купли-продажи недвижимости мог удостоверять только нотариус, впоследствии появилась возможность оформлять договоры в простой письменной форме. Такая перемена многим понравилась, потому что покупатели стали экономить на расходах при оформлении.

«Я сам обманываться рад» - сказал когда-то поэт. Увы, человеку в принципе свойственно верить в заблуждения, если они приятны и успокаивают.

"Недвижимость в Москве (Московской области), а я далеко! Не имею возможности приехать на длительный срок, чтобы продать квартиру (дачу, участок) по рыночной цене. Что делать?"

На московском рынке недвижимости, да, скорее всего, и в других регионах сложилась интересная ситуация.

Вспоминаю первые годы работы на российском рынке недвижимости, и в голове всплывают нелепые и забавные по теперешним временам картины.

В прошлом посте рассказывалось о рисках покупателя при покупке недвижимости у продавца, признанного впоследствии банкротом.

Некоторые новые возможности могут вскружить голову человеку и привести совсем не туда, куда он стремился.

Жизнь меняется.

Итак, из прошлого поста вы узнали, что существует несколько способов проведения сделок. Какой лучше выбрать? Дело, безусловно, личное, но надо знать о всех плюсах и минусах каждого варианта.

На рынке недвижимости есть незыблемые тенденции. К ним относится сезонное снижение-повышение цен. Как правило, летом цены снижаются, это связано с отпусками, а осенью, когда все люди, отдохнувшие, со свежими силами, съезжаются - рынок наполняется новыми вариантами, которые воодушевлённые продавцы выставляют по более высоким ценам. Так происходит уже много лет.

Где лучше всего рекламировать продаваемые объекты? Правильный ответ: везде, где только можно. Чем больше рекламных площадок охватите, тем быстрее получите результат.

Как продавцы чаще всего определяют стоимость объекта?

Почему некоторые квартиры в любые времена продаются быстро и дорого, а от других приходится избавляться месяцами и годами даже в активные периоды на рынке недвижимости?

Как я уже рассказывала, в моей работе самое ценное - это люди, с которыми доводилось сталкиваться.

К сожалению, квартир, которые продаются из-под залога становится всё больше.

Эта услуга чаще всего бывает востребована на рынке недвижимости. Потому что она по сути представляет обмен через куплю-продажу. Многие собственники жилья хотят без рисков обменять-разменять свои квартиры. Как правильно это сделать?

Итак, вы решили продать свою квартиру, не увязывая это действие с покупкой другой недвижимости. Находка для любого покупателя и риелтора, а также преимущество, которым можно воспользоваться, назначая цену.

Чаще всего, чтобы что-нибудь купить, надо что-нибудь продать.

Работа риэлтора сложная. Бесконечные звонки, просмотры, отсутствие выходных. При этом существует мнение, что риэлторы только обманывают народ. Конечно, неправда данное утверждение!

В предыдущих постах мы рассказали, в каких случаях необходимо платить налог на доход, полученный от продажи недвижимости, и как получить налоговый вычет на покупку. Очень часто оба эти действия объединяются в одной декларации, при этом за счёт вычета можно снизить начисленный налог, если продажа и покупка состоялись в одном налоговом периоде. Последнее важно!

В прошлый раз мы рассказали о неизбежном - налогах, которые надо платить в обязательном порядке.

Вряд ли есть на свете люди, которым нравится платить налоги. Тема мало увлекательная, но, увы, необходимая! Особенно в начале года.

Агентство недвижимости "АНСИ" всем своим «семейным» коллективом поздравляет наших клиентов, партнёров, членов их семей, а также друзей фирмы, которых немало, желает счастья и благополучия в новом году!

На рынке недвижимости всякое бывало: подъёмы, спады, стагнация. Нашему агентству прошедшим летом исполнилось 13 лет. Основатели и костяк коллектива имеют стаж гораздо больший!

Найти подходящую квартиру всегда было не слишком просто, сейчас же, когда покупателей больше, чем продавцов, задача усложнилась.

Для того, чтобы продать свою недвижимость успешно, необходимо правильно определить её цену.

Известно, что переход права по договору купли-продажи недвижимости необходимо зарегистрировать в государственном учреждении, которое сейчас называется Росреестр.

Когда-то на только зародившемся рынке недвижимости расчёт по сделкам проходил исключительно в долларах и наличными.

Поначалу все сделки с недвижимостью требовалось удостоверять нотариально. Совершенствовались формы договоров, но путь был весьма однообразным: деньги-нотариус-Зеленый проспект, где проходила регистрация.

Почему так трудно поделить недвижимость приобретенную в браке?

Представьте себе, вы купили квартиру по ипотеке, добросовестно платите аннуитетные платежи банку, которые так устроены, что поначалу большая часть денег тратится на погашение процентов, и, только перевалив за половину срока, начинает списываться по-настоящему основной долг.

Ни для кого не секрет, что квартиры и другие объекты недвижимости, полученные по наследству, являются зоной повышенной опасности с юридической точки зрения. Почему так?

Поздравляю наш славный коллектив с этой датой!

Делать прогнозы, да ещё в такое время - неблагодарная вещь! О предметах, которые мне известны с обывательской точки зрения, судить не берусь. Но и в той области, где я чувствую себя как рыба в воде, постараюсь быть осторожной.

Больше недели прошло, как я самоизолировалась на даче. Плюсы безусловно есть. Давненько не приходилось жить размеренной жизнью с семьей.

Некоторые заблуждаются. Не в большом почёте наша профессия, к сожалению. Причастны к умалению многие, в первую очередь – средства массовой информации. Словосочетание – «чёрный риэлтор» - у всех на слуху.

Год пробежал незаметно. Он был не самым простым. Сделки проходили, мы квартиры продавали и покупали, а также сдавали в аренду, старались, как всегда, максимальную выгоду заполучить для наших клиентов.

Странен нынче рынок недвижимости, странен до невозможности.

У нашего агентства недвижимости - замечательные традиции! Одна из главных - празднование Дня Рождения фирмы. В этом году нам исполнилось 12 лет!

"Лето - это маленькая жизнь" - не я сказала, а Олег Митяев. На рынке недвижимости летом свои особенности. Рабочая неделя из пятидневной превращается в трехдневную: кто-нибудь из продавцов, покупателей или риэлторов обязательно в пятницу уже уезжает на дачу, а в понедельник ещё не возвращается.

И вот вы решили купить квартиру. Это замечательно! Особенно, если для этого есть материальные возможности. Сразу предостерегу тех людей, которые придумали купить недвижимость, чтобы деньги в рост пустить.

Теперь уже можно поговорить об итогах прошедшего года. Каким он был? Для риэлторов и многих продавцов квартир – неплохим!

Пусть Новый год вам много счастья принесет, От неприятностей избавит и хлопот, Побольше радости, удач доставит, Исполнить ваши планы и мечты заставит! Всегда ваше, Агентство недвижимости "Семейные инвестиции".

Будто бы Дед Мороз прямо под Новый год многим внезапно принёс подарки. И ведь принёс оттуда, откуда совсем не ждали.

Герман Греф мог быть доволен сделкой по купле-продаже недвижимости, проведенной недавно в одном из вверенных ему ипотечных центров при участии нашего агентства.

Почему так трудно поделить недвижимость, особенно приобретенную в браке? На мой взгляд, основной причиной является наш, российский, менталитет.

Существует мнение, будто бы дача становится якорем, приковывающем к одному и тому же месту. Не думаю. Можно и, не имея дачи, просидеть в городской квартире всю жизнь, а можно, имея загородную недвижимость, продолжать путешествовать по всему миру.

Давайте помечтаем о несбыточном.... - идеальном!

Есть жилищный комплекс в Москве, который я бы советовала рассмотреть для уютного семейного проживания. Называется он - Скай Форт.

Десять лет назад появилось на свет агентство недвижимости "Семейные инвестиции", или кратко - АНСИ. Название неслучайно: для многих мы являемся семейным риэлтором, да и прелестный городок Анси, что на границе Франции со Швейцарией расположен, нам хорошо известен))

После того, как Вы определитесь с районом ( это зависит от конкретной привязанности к родным и близким, месту работы или учебы, вкусовым предпочтениям и безусловно от материальной составляющей), Вам придется запастись терпением, высвободить довольно много времени и вооружиться знанием определенных правил, которые НЕОБХОДИМО соблюдать при просмотре.

Время сейчас такое - надо экономить на всём!Опыт последних сделок с недвижимостью показал, что экономить лучше с риэлтором.