При любой ситуации на рынке недвижимости, хорошо себя чувствуют владельцы ликвидных объектов, которые всегда востребованы. Приведу основные признаки ликвидности. Как когда-то нас учили, первое, второе и третье место в этом списке занимает местоположение объекта. Далее следуют: - категория дома. Приветствуются солидные, основательные дома: кирпичные, монолитные, сталинские. Желательно с железобетонными перекрытиями. Не слишком старые. - этаж/этажность дома. Традиционно не котируются первые и последние этажи. Хотя, я бы насчёт последних этажей поспорила. Если есть технический этаж, то можно найти достоинства в таком расположении - отсутствие шума от соседей сверху. - наличие лифта (практически обязательное условие) и балкона/лоджии. - вид из окон, стороны света, куда они выходят. Шумные трассы и трубы ТЭЦ сводят ликвидность на нет. - отсутствие юридических изъянов и неузаканиваемых перепланировок. - состояние квартиры. На мой взгляд, самое маловажное условие, но в последние пару лет стало многое значить для покупателей. Это, пожалуй, основное. Желаю всем приобрести ликвидное жильё!

Вновь хочу обсудить животрепещущий вопрос о ценах на недвижимость. Мало кто может объективно оценить свою любимую квартиру или милый сердцу дом. Пожалуй, только однажды мне попался клиент, который описывал свои владения необычным образом: «Ой, ну не знаю, кто купит мою квартиру! Темная, неудобная, соседи сверху постоянно ее заливают, во дворе магазин, с утра машины спать не дают, рабочие под окнами курят, насекомые забегают...» Редкостный критичный взгляд! Кстати сказать, покупатель на вышеописанную квартиру нашелся довольно быстро. Продать можно все, если трезво смотреть на вещи, а не на другие объявления, зависшие в рекламе на месяцы (а то и годы). Надеяться на покупателя, который именно вашу квартиру купит по цене выше рынка, все равно что уповать на выигрыш в лотерее. Стоит выставить свой объект в рекламу по рыночной цене, оценить спрос (количество звонков и просмотров) и продавать за реальную стоимость. Если вы действительно хотите продать, а не поиграться.

Нашему агентству 23 июля исполнилось 19 лет! Но собрались на даче мы в 20-й раз! На первой встрече выбирали название фирме. «Как лодку назовешь, так она и поплывет». Плывет на радость нашим клиентам. А теперь, возможно, ещё и взлетим. Была в этой, двадцатой по счету встрече, неожиданность - маленькая летучая мышка из ниоткуда взялась и взлетела при свете дня). Как всегда друзья фирмы приготовили поздравления и подарки: Анатолий целую оду посвятил агентству, Тимоша, наш талисман, порадовал болтовней и жизнерадостностью. Бессменный предсказатель, астролог и замечательная сотрудница Ирина озвучила прогноз на следующий наш год. И погода не подвела, и стол был обилен, и настроение хорошее.Спасибо всем!