Как и обещала, рассказываю, почему аргументы продавцов, не желающих реально смотреть на цену своей недвижимости, имеют существенные изъяны.
По порядку:
1) "На каждый товар есть свой покупатель" - это верно. Но зачастую не по той цене, которую намечтал себе продавец. Станете ли вы покупать кислые яблоки "с бочками" на рынке по цене отборных спелых яблок? Нет конечно. А вот квартиру с явными признаками неликвидности многие пытаются продать по нереальной цене. Везение случается, если, к примеру, соседи по площадке хотят купить, или дети родителей к себе поближе перевозят, но так же редко, как и выигрыш в лотерею. Если вы счастливчик, то узнаете об этом в первую неделю рекламной компании.
2) "Каждый кулик хвалит своё болото". Все мы считаем, что "наше – самое лучшее". Однако в случае продажи квартиры стоит взять себя в руки и постараться оценить её объективно. А ещё лучше довериться оценке специалистов.
3) Праздники и отпускной сезон следует брать в расчёт, но помнить, что не только в выходных дело. Не бывает полного отсутствия спроса и в такие дни. Если никто не звонит – тревожный признак.
4) Конечно хочется продать однушку в Бирюлёво и купить просторную квартиру на Патриках… Однако чудес не бывает! Поэтому назовём четвёртый аргумент чистой фантазией и не будем принимать всерьёз.
5) Имея большой опыт работы в нашей сфере, смело могу сказать: недвижимость иногда дешевеет. Так в 2008-ом году после бурного роста цены стали падать. Однокомнатные квартиры, стоившие семь миллионов, подешевели до пяти с половиной-шести. За пару-тройку лет вернулись к прежним цифрам, а потом и превзошли их. Однако не быстрый это процесс.
6) Проценты по депозитам и рост стоимости валютных накоплений поддержат спрос, но не приведут к росту цен устаревшего жилья, слишком много его накопилось
7) Снижение ключевой ставки и процентов по ипотеке безусловно расшевелит рынок! Но только существенное снижение процента, хотя бы до 12-14-ти. Пока же до этого далеко.
Так что, если действительно хотите решить жилищный вопрос, смотрите на вещи реально и делайте это! Успехов всем!
