При любой ситуации на рынке недвижимости, хорошо себя чувствуют владельцы ликвидных объектов, которые всегда востребованы.
Приведу основные признаки ликвидности.
Как когда-то нас учили, первое, второе и третье место в этом списке занимает местоположение объекта.
Далее следуют:
- категория дома. Приветствуются солидные, основательные дома: кирпичные, монолитные, сталинские. Желательно с железобетонными перекрытиями. Не слишком старые.
- этаж/этажность дома. Традиционно не котируются первые и последние этажи. Хотя, я бы насчёт последних этажей поспорила. Если есть технический этаж, то можно найти достоинства в таком расположении - отсутствие шума от соседей сверху.
- наличие лифта (практически обязательное условие) и балкона/лоджии.
- вид из окон, стороны света, куда они выходят. Шумные трассы и трубы ТЭЦ сводят ликвидность на нет.
- отсутствие юридических изъянов и неузаканиваемых перепланировок.
- состояние квартиры. На мой взгляд, самое маловажное условие, но в последние пару лет стало многое значить для покупателей.
Это, пожалуй, основное.
Желаю всем приобрести ликвидное жильё!
