"Недвижимость и цены" - так когда-то назывался журнал, распространяемый бесплатно повсеместно.
Поговорим об этом и мы.
Три прошедших месяца 2026-го года позволяют сделать определенные выводы о ценообразовании на нашем рынке.
Принципиально ничего нового не произошло. В январе по-обыкновению все долго раскачивались, с одной стороны. С другой - собственники традиционно подняли цены.
Особенно выросли недорогие объекты. На них случился ажиотаж. Раскупались однокомнатные квартиры в хорошем состоянии.
Эта тенденция продолжилась в феврале и марте. Подтянулись средние по ценам объекты, но, правда, в хороших локациях, без очевидных признаков неликвидности.
Дорогие объекты в старом фонде, квартиры в домах с плохой транспортной доступностью, устаревшие серии домов (панельные и блочные девятиэтажки, к примеру) по-прежнему продаются с трудом. Особенно, если цена завышена.
Покупатели стали серьёзнее относиться к неузаконенным перепланировкам в квартирах, которых довольно много на рынке. Весьма живо и довольно рано, несмотря на огромные сугробы, стала распродаваться загородная недвижимость. Тоже не вся, в основном дешёвые и средние по цене участки и дома.
Аренда стабилизировалась. Рост цен остановился, спрос снизился. Это сезонное явление.
В целом, рынок вторичной недвижимости нормально функционирует, несмотря на слабое участие ипотеки в нем. У многих людей заканчиваются депозиты, и они вкладывают деньги в недвижимость.
Всем удачных покупок и благополучия!
