Обязательные пункты

Когда-то договор купли-продажи недвижимости мог удостоверять только нотариус, впоследствии появилась возможность оформлять договоры в простой письменной форме. Такая перемена многим понравилась, потому что покупатели стали экономить на расходах при оформлении. Конечно, чаще всего договоры по-прежнему составляют обученные люди - нотариусы, риелторы, юристы.  Но тем не менее, каждому подписанту полезно знать, какие пункты должны быть в договоре купли-продажи обязательно.

Итак!

• в договоре непременно указываются данные продавца и покупателя, точный адрес и характеристика продаваемого объекта;
  

• важно, чтобы был описан порядок расчётов;
  

• необходимо учитывать супружеские отношения продавца и покупателя;

• должны быть прописаны сроки освобождения квартиры и порядок передачи;

• при наличии зарегистрированных лиц в квартире - продавца, членов его семьи, третьих лиц - необходимо отразить сроки снятия их с регистрационного учёта;

• в случае, если среди собственников есть несовершеннолетние, обязательно упоминание разрешения от органов опеки и попечительства.

Кстати, при наличии несовершеннолетних продавцов возможна только нотариальная форма договора. При продаже доли, а не целого объекта недвижимости - также обязателен нотариат!  24-01-2022