Итак, вы решили продать свою квартиру, не увязывая это действие с покупкой другой недвижимости. Находка для любого покупателя и риелтора, а также преимущество, которым можно воспользоваться, назначая цену.
Как правильно действовать, чтобы выручить оптимальную стоимость и провести сделку безопасно в короткие сроки?
Рассказываем!
1) Распрощайтесь с арендаторами, если таковые имеются. Практика показала, что кажущаяся экономия от их присутствия вплоть до заключения ДКП себя не оправдывает: возникают трудности с показами, товарным видом квартиры, арендаторы могут нелестно отозваться о квартире и доме;
2) Проведите предпродажную подготовку: уберите всё лишнее из квартиры, устраните очевидные огрехи, как-то дырки в полу и обвалившуюся плитку в ванной. Делать дорогостоящий ремонт не следует, он не окупится. А вот легкая косметика приведёт к хорошему результату. Это и называется: придать товарный вид объекту;
3) Сделайте хорошие фотографии - самостоятельно, если умеете, или с привлечением специалиста. Не экономьте на этом!
4) Объективно оцените квартиру, для чего проштудируйте все известные базы недвижимости, посоветуйтесь с опытным и надежным риелтором;
5)Грамотно составьте объявление и разместите его максимально широко на всех рекламных площадках по недвижимости. Имейте в виду, есть базы, которые доступны только риелторам, не стоит этим пренебрегать;
6) Следите за реакцией на объявление и количеством просмотров, вовремя реагируйте на предложения со стороны потенциальных покупателей, не допустите частой ошибки - отказать в небольшом торге одному из первых претендентов, чтобы потом ещё долго-долго продавать и согласиться на гораздо бОльшее снижение цены;
7)Отнеситесь внимательно к подписанию договора задатка или аванса. Договариваться лучше всего на берегу! Не пропустите условий, ущемляющих ваши права. Безусловно, проще всего это сделать при помощи специалиста;
8) При оформлении сделки проследите главным образом порядок расчётов. Важно не допустить условий, препятствующих получению вами денег после регистрации перехода права по договору купли-продажи квартиры. Надеемся, понятно, что этот этап особенно нуждается в поддержке специалистов.
Таким образом, все необходимые рекомендации мы озвучили.
Продать квартиру самостоятельно можно! Но, если хотите сэкономить время, нервы, да и деньги, в конце-концов - обратитесь к профессионалам! Можно заказать как весь комплекс услуг по продаже квартиры, так и юридическое сопровождение собственно сделки.
