Ну вот и вторая рабочая неделя началась! В этом году, похоже, все наотдыхались вволю - и клиенты, и риелторы. В праздники звонков и просмотров, в отличие от прошлых лет, было мало. Только-только все стали просыпаться. По статистике рекламных площадок это видно. Кривая просмотров объявлений поползла вверх 14-15 января. Но вот уже сейчас рабочий ритм возвращается, готовятся сделки. Покупатели всё ещё трепещут от страха после дела Долиной, приходится рассказывать про каждого продавца полную биографию. Понять опасения конечно можно. Мы стали составлять договоры с новыми пунктами, запрашиваем всё больше справок. Но жизнь продолжается, недвижимость нужна всегда. Оттаивает рынок потихоньку. Вот уже и ипотеку (не льготную) стали чаще брать, правда, пока небольшие суммы. Будем надеяться на успех все вместе. Пусть продавцы и покупатели найдут друг друга к обоюдному удовлетворению. А мы поможем!

Заканчивается 2025-й. Ясное дело, итоги года подвели намного более крупные участники рынка. Однако, тенденции везде одинаковы. А мы, хоть и небольшое агентство, но стабильное. Будущим летом 18 лет исполнится. Поэтому думаю, будет полезно поделиться результатами и выводами. Год был непростым. Высокие проценты по ипотеке сильно снизили количество желающих купить квартиры на первичном и, тем более, вторичном рынках. При этом цены не рухнули. На неликвидное жильё просели конечно, но не смертельно. Главные победители уходящего года по спросу и сделкам – квартиры в относительно новых домах, в которые можно заехать и жить. То есть, после ремонта, с мебелью. Новостройки тоже востребованы, особенно у людей, имеющих возможность взять льготную ипотеку. Аренда стабильно хорошо себя вела. Даже несмотря на «Амину» (систему, по которой всех граждан из дружественных стран надо регистрировать практически автоматически). Рынок загородной недвижимости был не стабилен, но не плох. Те собственники, что поставили реальные цены – продали свою недвижимость в этом сезоне. Всех взбудоражило «Дело Долиной» под конец года, сильно осложнило работу. Но и это прошло. Если делать выводы, то вот: недвижимость по-прежнему продаётся и покупается. Без неё жить нельзя. На сильный рост цен (продавцы) и сильное падение их же (покупатели) - не рассчитывайте! Живите сегодняшним днём и текущими потребностями! С Новым годом! Здоровья, счастья, любви в наступающем году!

Обычная ежегодная история – оживление рынка недвижимости под девизом «положить под ёлочку документы на новую квартиру, или пополнить свой счёт в банке на кругленькую сумму к празднику». Это укоренившееся, в общем-то, совершенно понятное желание, ничем не исправить. Несмотря на трудный и скандальный для вторичного рынка недвижимости конец уходящего года, многие продавцы и покупатели стремятся завершить сделки в 2025-ом. Опять трудно записаться в Домклик, или другой банк, собственники волнуются из-за сроков поступления денег, покупатели из-за этого волнуются тоже, потому как только после получения денег продавцом они смогут принять свою недвижимость. Как всегда, многим покупателям важно провести сделку в уходящем году, чтобы уже в следующем получить налоговый вычет на покупку. Но! Есть и новые причины, подталкивающие участников рынка к завершению сделок в 2025-ом. Это повышение НДС на 2 процента, из-за которого застройщики грозятся ростом цен. И опасения, что семейная льготная ипотека будет изменена не в лучшую для граждан сторону. Поэтому желаем всем, кто в процессе, успешно исполнить начатое!