Заканчивается 2025-й. Ясное дело, итоги года подвели намного более крупные участники рынка. Однако, тенденции везде одинаковы. А мы, хоть и небольшое агентство, но стабильное. Будущим летом 18 лет исполнится. Поэтому думаю, будет полезно поделиться результатами и выводами. Год был непростым. Высокие проценты по ипотеке сильно снизили количество желающих купить квартиры на первичном и, тем более, вторичном рынках. При этом цены не рухнули. На неликвидное жильё просели конечно, но не смертельно. Главные победители уходящего года по спросу и сделкам – квартиры в относительно новых домах, в которые можно заехать и жить. То есть, после ремонта, с мебелью. Новостройки тоже востребованы, особенно у людей, имеющих возможность взять льготную ипотеку. Аренда стабильно хорошо себя вела. Даже несмотря на «Амину» (систему, по которой всех граждан из дружественных стран надо регистрировать практически автоматически). Рынок загородной недвижимости был не стабилен, но не плох. Те собственники, что поставили реальные цены – продали свою недвижимость в этом сезоне. Всех взбудоражило «Дело Долиной» под конец года, сильно осложнило работу. Но и это прошло. Если делать выводы, то вот: недвижимость по-прежнему продаётся и покупается. Без неё жить нельзя. На сильный рост цен (продавцы) и сильное падение их же (покупатели) - не рассчитывайте! Живите сегодняшним днём и текущими потребностями! С Новым годом! Здоровья, счастья, любви в наступающем году!

Обычная ежегодная история – оживление рынка недвижимости под девизом «положить под ёлочку документы на новую квартиру, или пополнить свой счёт в банке на кругленькую сумму к празднику». Это укоренившееся, в общем-то, совершенно понятное желание, ничем не исправить. Несмотря на трудный и скандальный для вторичного рынка недвижимости конец уходящего года, многие продавцы и покупатели стремятся завершить сделки в 2025-ом. Опять трудно записаться в Домклик, или другой банк, собственники волнуются из-за сроков поступления денег, покупатели из-за этого волнуются тоже, потому как только после получения денег продавцом они смогут принять свою недвижимость. Как всегда, многим покупателям важно провести сделку в уходящем году, чтобы уже в следующем получить налоговый вычет на покупку. Но! Есть и новые причины, подталкивающие участников рынка к завершению сделок в 2025-ом. Это повышение НДС на 2 процента, из-за которого застройщики грозятся ростом цен. И опасения, что семейная льготная ипотека будет изменена не в лучшую для граждан сторону. Поэтому желаем всем, кто в процессе, успешно исполнить начатое!

Возбуждены все. При любом разговоре с кем бы то ни было (известно, что я – риелтор- поэтому) выплывает тема «бабок-мошенниц». Неслучайно когда-то "захватить почту, телеграф, телефон" - было выигрышным решением. Люди доверчивы и слишком подвержены любой информации, массово распространенной СМИ. Теперь актуальная тема: нельзя покупать квартиры на вторичном рынке. Обязательно обманут. Даже через сто лет расторгнут сделку! И вот уже население верит безоговорочно. А я, человек, который с 1992-го года на рынке недвижимости, понимаю, что акция - неспроста. Вижу сегодня эффектную рекламу одного довольно известного риелтора. На фоне небоскреба большими красными буквами написано: "Не дай бабкам развести на бабки! Покупай новостройки!' Вам не кажется, что это "шито белыми нитками"? И, простите конечно, но разве не было обманутых дольщиков? И прочих рисков с новостройками? Мы все в одной лодке, похоже. А у народа таки паника полнейшая. Постараюсь их успокоить. Люди, которых обманули мошенники, были всегда. В какой-то период существовала судебная практика по возвращению жилья детям, не включенным в приватизацию, потому как в первые два года зарождения собственности на недвижимость правила были несовершенны, случались истории с социально неблагополучными людьми, которых лишали квартир мошенники, а потом перепродавали их добросовестным гражданам, и много ещё чего было. Сейчас тоже не без причины возбудили народ. Покупательница квартиры известной певицы лишилась и денег, и квартиры. Судебное решение послужило спусковым крючком, и кампания закрутилась. Но верить в то, что чуть ли не 3000 подобных дел за месяц были решены в пользу "бабок" (прочитала и такое на просторах интернета) - не стоит. А стоит вдумчиво отнестись к покупке: соотнести цену и мотивы продавца, получить все необходимые справки, в том числе из психоневрологического и наркологического диспансера, обратиться за помощью к специалистам.